– En un entorno natural privilegiado de Quebrada de Luna, a pocos minutos de Capilla del Monte, se encuentra esta extraordinaria finca de 11.000 m², ideal para quienes buscan una vivienda de categoría rodeada de naturaleza, un proyecto turístico o un espacio autosustentable para vivir con total tranquilidad.
– La propiedad cuenta con Escritura pública, se encuentra totalmente cercada y dispone de tres viviendas independientes, ofreciendo múltiples posibilidades de uso: residencia familiar, alquiler turístico, complejo de cabañas o emprendimiento de bienestar.
– Las vistas panorámicas hacia los cerros Uritorco, Los Terrones, Pajarillo y Overo convierten a esta propiedad en un lugar verdaderamente único.
- Superficie Total de Terreno: 11.000 m2
- Superficie cubierta: 329 m2
– CASA PRINCIPAL 176 m² aproximadamente.
Construida en dos plantas y con aproximadamente 10 años de antigüedad, esta vivienda se destaca por su excelente calidad constructiva y funcionalidad.
Cuenta con:
* 2 dormitorios con placares.
* 2 baños completos.
* Amplio living-comedor.
* Cocina equipada con alacena, bajo mesada, barra desayunadora y despensa.
* Salamandra de alto rendimiento.
* Calefón a leña.
* 3 ventiladores de techo.
* Galpón.
* Cochera cubierta.
* Quincho cerrado con parrilla.
Se entrega totalmente amoblada y equipada, incluyendo heladera, cocina, mobiliario y equipamiento fijo, lista para habitar.
– SEGUNDA VIVIENDA A ESTRENAR – “sistema Steel Frame” – 123 m² aproximadamente.
Una moderna casa completamente nueva, muy luminosa y diseñada para disfrutar del entorno natural.
Características:
- 2 dormitorios.
- 2 baños completos.
- Amplio living independiente.
- Cocina-comedor equipada con alacena y bajo mesada.
- Salamandra.
- 2 ventiladores de techo.
- Termotanque solar y eléctrico.
- Amplio porch de ingreso semicubierto.
- Cochera cubierta de generosas dimensiones.
- Sector de guardado.
- Agua de red y perforación propia.
- Ingreso totalmente independiente.
- Cerco perimetral completo con base de cemento.
- Extraordinarias vistas a los cerros Uritorco, Los Terrones, Pajarillo y Overo.
La vivienda se entrega totalmente equipada y amoblada con muebles a estrenar, lista para su uso inmediato.
– TERCERA VIVIENDA:
La propiedad también incorpora una casa prefabricada de aproximadamente 30 m², con una antigüedad cercana a los 6 años, compuesta por:
- 1 dormitorio.
- 1 Baño completo.
- Cocina-comedor.
Ideal para recibir invitados, vivienda de caseros o generar ingresos mediante alquiler temporario.
** Exterior y Producción
Los 11.000 m² de terreno ofrecen un equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y producción.
- La finca dispone de:
- Cerco romboidal perimetral de 2 metros de altura con base de cemento, diseñado para impedir el ingreso de animales silvestres.
- Gallinero (incluyen gallinas).
- Laguna para patos (incluyen patos).
- Colmena para producción de miel.
- Huerta con sistema de riego.
- Amplios espacios verdes y sectores aptos para ampliar construcciones o desarrollar nuevos proyectos.
** Servicios e Infraestructura:
La propiedad cuenta con una infraestructura sobresaliente:
- Escritura pública.
- Agua de red.
- Perforación propia.
- Energía eléctrica de red.
- Sistema de energía solar.
- Termotanque solar y eléctrico.
- Excelente conectividad y servicios funcionando perfectamente.
** Una verdadera finca autosustentable:
Esta propiedad fue concebida para quienes buscan un estilo de vida más independiente y en armonía con la naturaleza.
– Su infraestructura permite producir gran parte de los recursos necesarios para el día a día gracias a la combinación de energía solar, abastecimiento propio de agua, huerta con riego, producción de miel mediante colmena y la cría de gallinas y patos.
– Es una finca preparada para desarrollar un proyecto de vida sustentable, reduciendo significativamente la dependencia de los servicios públicos y del sistema comercial tradicional, sin resignar comodidad, confort ni calidad constructiva.
** Ideal para múltiples destinos:
Por su superficie, infraestructura y las tres viviendas independientes, esta propiedad resulta ideal para:
- Vivienda familiar de categoría.
- Complejo turístico o de alquiler temporario.
- Emprendimiento de turismo rural.
- Centro de retiros, yoga, meditación o bienestar.
- Proyecto agroecológico o de permacultura.
- Desarrollo inmobiliario o multifamiliar.
– La combinación de 11.000 m² de terreno, tres viviendas independientes, una de ellas a estrenar, infraestructura completa, escritura pública, equipamiento incluido, producción propia, sistemas de energía y agua, junto con las inigualables vistas a los principales cerros de Capilla del Monte, convierten a esta finca en una oportunidad única para vivir, invertir o emprender en uno de los lugares más buscados de las Sierras de Córdoba.
– OBSERVACIONES: * Con Escritura Pública – * Totalmente amoblada y equipada (lista para habitar) – * Agua de red – * Energía eléctrica de red – * Perforación propia en perfecto funcionamiento – * Sistema de generación de energía solar, aportando eficiencia energética y autonomía – * Salamandra de alto rendimiento para calefacción – * Calefón a leña – * Termotanque solar y eléctrico – * Estado general de la Propiedad: Muy Bueno.
– Referencias: La Propiedad se encuentra a 3 km. de la Entrada del Parque Recreativo Natural Los Terrones, a 12 km. de Capilla del Monte, a 15 km. Grutas de Ongamira.
– Consultas y/o Coordinar Visita a la Propiedad: Tel.: 3624-415898 o por WhatsApp al 3624-710269 de Lunes a Viernes de 08:00 a 12:00 hs. y 15:00 a 19:00 hs.
