– Con 8.000 m² de Parque y Vistas Panorámicas a los Cerros Quebrada de Luna, Capilla del Monte.
– En un entorno natural privilegiado de Quebrada de Luna, a pocos minutos de Capilla del Monte, se ofrece esta excepcional propiedad de aproximadamente 8.000 m² de terreno totalmente cercado, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad, contacto con la naturaleza o desarrollar un emprendimiento turístico.
– La propiedad cuenta con Escritura Pública y se encuentra totalmente amoblada y equipada, lista para habitar desde el primer día.
– Está compuesta por una casa principal de aproximadamente 176 m², desarrollada en dos plantas y con una antigüedad aproximada de 10 años, además de una segunda vivienda independiente de 30 m², ideal para huéspedes, alquiler temporario, caseros o familiares.
Su ubicación ofrece una de las mejores postales de la región, con impresionantes vistas panorámicas a los cerros Uritorco, Los Terrones, Pajarillo y Overo, disfrutando de paisajes únicos durante todo el año.
– CASA PRINCIPAL:
La vivienda principal se destaca por su excelente estado de conservación, ambientes amplios y una distribución funcional.
– Cuenta con:
* 2 cómodos dormitorios con placares.
* 2 baños completos.
* Amplio living-comedor integrado.
* Cocina equipada con alacena, bajo mesada, barra desayunadora y despensa.
* Salamandra de alto rendimiento para calefacción.
* Calefón a leña.
* 3 ventiladores de techo.
* Galpón de guardado.
* Cochera cubierta.
* Quincho completamente cerrado con parrilla, ideal para reuniones familiares durante cualquier época del año.
– La propiedad se entrega completamente equipada, incluyendo:
* Heladera.
* Cocina.
* Mobiliario completo (Camas, Mesas de Luz, etc.).
* Placares.
* Muebles y equipamiento, permitiendo una ocupación inmediata sin necesidad de inversiones adicionales.
– SEGUNDA VIVIENDA:
La finca incorpora una casa prefabricada de aproximadamente 30 m², con una antigüedad cercana a los 6 años, integrada por:
* 1 dormitorio.
* Baño completo.
* Cocina-comedor.
Ideal para obtener una renta adicional, recibir invitados o destinarla como vivienda independiente.
** Exterior y Producción:
El parque de 8.000 m² combina naturaleza, privacidad y funcionalidad.
– Entre sus mejoras se destacan:
* Terreno totalmente cercado con cerco romboidal de 2 metros de altura sobre base de cemento, diseñado especialmente para impedir el ingreso de animales silvestres y brindar mayor seguridad.
* Gallinero con laguna (incluyen gallinas).
* Sector destinado a patos (incluyen patos).
* Colmena para producción de miel.
* Huerta con sistema de riego.
* Amplios espacios verdes con enorme potencial para ampliar construcciones, desarrollar nuevas unidades o disfrutar plenamente del entorno natural.
** Servicios e Infraestructura:
La propiedad posee una infraestructura excepcional para la zona:
* Agua de red.
* Perforación propia en perfecto funcionamiento.
* Energía eléctrica de red.
* Sistema de generación de energía solar, aportando eficiencia energética y autonomía.
** Una verdadera propiedad autosustentable:
Uno de los mayores atributos de esta finca es su concepción como propiedad autosustentable, preparada para producir gran parte de los recursos necesarios para la vida cotidiana.
La combinación de generación propia de energía, abastecimiento de agua mediante perforación, huerta con riego, producción de huevos, cría de gallinas y patos, colmena para producción de miel y amplios espacios para continuar desarrollando actividades agroecológicas permiten llevar un estilo de vida con un alto grado de independencia.
Se trata de una propiedad pensada para quienes desean reducir su dependencia de los servicios públicos y del sistema comercial tradicional, produciendo sus propios alimentos y disfrutando de un entorno natural único, sin resignar comodidad ni confort.
** Una inversión con múltiples posibilidades:
Por sus características, dimensiones, infraestructura y ubicación, esta propiedad resulta ideal para:
* Vivienda permanente.
* Casa de descanso.
* Complejo de turismo rural o alquiler temporario.
* Centro de retiros, bienestar, yoga o meditación.
* Emprendimiento agroecológico o permacultural.
* Proyecto familiar autosustentable.
La combinación de dos viviendas, excelente infraestructura, equipamiento completo, escritura pública, servicios instalados, sistemas de autonomía, producción propia y las extraordinarias vistas a los principales cerros de Capilla del Monte convierten a esta finca en una oportunidad verdaderamente única dentro del mercado inmobiliario de la región.
– OBSERVACIONES: * Con Escritura Pública – * Totalmente amoblada y equipada (lista para habitar) – * Agua de red – * Energía eléctrica de red – * Perforación propia en perfecto funcionamiento – * Sistema de generación de energía solar, aportando eficiencia energética y autonomía – * Salamandra de alto rendimiento para calefacción – * Calefón a leña – * Termotanque – * Estado general de la Propiedad: Muy Bueno.
– Referencias: La Propiedad se encuentra a 3 km. de la Entrada del Parque Recreativo Natural Los Terrones, a 12 km. de Capilla del Monte, a 15 km. Grutas de Ongamira.
– Consultas y/o Coordinar Visita a la Propiedad: Tel.: 3624-415898 o por WhatsApp al 3624-710269 de Lunes a Viernes de 08:00 a 12:00 hs. y 15:00 a 19:00 hs.
